Zustandsaufnahmen: Der Schlüssel zur Beweissicherung
Zustandsaufnahmen an Bauten dienen dazu, aktuelle Schäden eines Bauwerks systematisch zu erfassen und zu dokumentieren. Dies kann aus verschiedenen Gründen notwendig sein, wie z.B. vor Bauarbeiten in der Umgebung, einer geplanten Sanierung, zur Bewertung von Schäden oder zur Beurteilung der Instandhaltung.
Nutzen der Beweissicherung
Verdichtetes Bauen, die Nähe zu Nachbarbauten, Erschütterungen durch Bauarbeiten oder Veränderungen im Grundwasserspiegel können zu Schäden an Bauten führen. Eine Zustandsaufnahme von bestehenden Bauten kann folgende Gründe haben:
- Vorbeugen von Rechtsstreitigkeiten: Dokumentieren von Schäden als Beweismittel in Streitfällen.
- Schadensbewertung: Identifizieren und Dokumentieren von bestehenden Schäden, wie Risse, Feuchtigkeit, Verformungen, etc.
- Wertsteigerung: Grundlage für Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen, die den Wert eines Gebäudes erhöhen.
- Instandhaltungsplanung: Erstellen eines langfristigen Instandhaltungsplans zur Vermeidung zukünftiger Schäden.
Ablauf einer Zustandsaufnahme
Mit einer Zustandsaufnahme von bestehenden Bauten dokumentieren wir, welche Schäden schon vorhanden sind. Dabei gehen wir folgendermassen vor:
- Vorbereitung: Wir sammeln bestehende Unterlagen (Baupläne, frühere Zustandsaufnahmen, Sanierungsberichte) und legen den Umfang und die Zielsetzung der Zustandsaufnahme fest.
- Visuelle Inspektion: Wir begehen das Bauwerk und dokumentieren sichtbare Schäden und Mängel.
- Dokumentation: Die Ergebnisse der Untersuchungen fassen wir in einem detaillierten Protokoll zusammen. Fotodokumentationen und Zeichnungen veranschaulichen die Befunde. Falls gewünscht erstellen wir einen Bericht mit Empfehlungen für notwendige Massnahmen und Sanierungen.
Eine gründliche Zustandsaufnahme ist unverzichtbar, um eine Beweissicherung zu haben und den aktuellen Zustand eines Gebäudes zu verstehen.
Unsere Zielsetzungen sind
- Beweissicherung
- Schadensbewertung
- Empfehlungen für Sanierungen
Wir richten uns an
- Bauherrschaft
- Eigentümerinnen und Eigentümer
Unsere Leistungen beinhalten
- Aufnehmen und protokollieren von Rissen, Abplatzungen, Setzungen, Beschädigungen
- Erstellen von ausführlichen Protokollen mit Beschreibung der Schäden
- Anfertigen von einfachen Fotodokumentationen mit Standortbeschreibungen
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